서울은 재개발·재건축 계속돼도 공급이 늘 부족한 이유

- 서울의 인구를 지속 감소추세

- 베이비부머의 은퇴자금 확보를 위한 차익실현, 그리고 정부청사 및 공기업 이전(혁신도시)으로 인한 유출

- 하지만 1인가구 증가로 가구수는 지속 상승. 특히 1인 가구가 상승을 주도

- 하지만 무주택률도 높아지고 있다, 서울의 살 집은 더욱 줄어든다. 재건축을 하면 더 줄어든다

-> 현재의 아파트나 오피스건물은 과거의 건물과는 다르기 때문. 기반시설도 필요하고, 주차장도 늘려야하고... 과거와 Pattern of Life가 다르다

-> 용산 Camp kim 부지나 국립중앙박물관 같은 곳을 싹 밀어버리거나 나대지에 아파트를 싹 깔면 늘어나겠지만 서울 코어에 그런 땅은 없다

 

@ 비즈한국 기사내용, 링크 : http://www.bizhankook.com/bk/article/17715