셀멘(Cellmen)의 재테크 이야기

https://cafe.naver.com/jaegebal/864741 아파트 셀프등기 후기입니다.(부부공동... 부부공동명의 아파트 셀프등기> 부부가 2분의1, 2분의1로 반반씩 지분... cafe.naver.com * 네이버카페 부동산스터디에서 가져온 글입니다. 부부공동명의 아파트 셀프등기> 부부가 2분의1, 2분의1로 반반씩 지분을 소유하고 있던 아파트를 나랑 남편이 지분 3분의2, 3분의1 공동명의로 매수하게 되었어요. 셀프등기는 토지, 단독주택, 상가주택 상속등기 4차례, 아파트 매수 1차례, 오피스텔 2차례 등 나 홀로 총 일곱 차례 진행해보았으나 공동명의로 매수는 처음이라 인터넷 블로그에 나와 있는 다른 분들의 자료들을 찾아가며 열심히 준비하였습니다. 이 글은 2018년 11월 28일 셀프등기..

* 지역별 전매행위 제한기간 (기준 : 해당 주택의 입주자로 선정된 날부터 기산) 전매제한기간은 조정지역내 '청약과열지구'인지 '비청약과열지구'(하남시, 고양시, 남양주시+민간택지)인지에 따라 달라짐 제1지역 : 소유권 이전 등기시까지 (3년 초과시 제한기간은 3년) 제2지역 : 1년6개월 제3지역 : 6월 ① 세제강화 : 다주택자 양도세 중과 · 장기보유특별공제 배제, 조정대상지역 내 2주택이상 보유자 종부세 추가과세 적용 등 ② 금융규제 강화 : LTV 60%, DTI 50%적용, 1주택 이상 세대 주택신규구입을 위한 주담대 원칙적 금지 등 ③ 청약규제 강화 : 1순위 자격요건 강화, 민영주택 재당첨제한 등 ④ 전매제한 : 주택 분양권 - 1지역, 2지역, 3지역에 따라 제한 기간 다름, 오피스텔 분..

- 3년 트렌드를 지역별로 전국나열한 자료가 나와 캡쳐해서 가져와 본다. - 센 지역은 더 강하게 나갈 것, 부동산도 과거처럼 모두 오르는 게 아니라 선호하는 입지는 정해져 있기 때문에 선택적인 상승이 될 수 밖에... - 클릭하거나 터치하면 크게 보입니다.

- 서울 강남아파트 매매가격지수가 작년 11월 추격매수 국면이었던 수준을 회복 - 서울 core 지역 아파트는 오늘이 가장 합리적 가격대

서울로 고가도로를 개조하여 만든 보행 공원이다. 서울로 고가도로는 서울역을 끼고 퇴계로와 만리재로, 청파로를 이어주는 총길이 938m, 폭 10.3m, 높이 17m의 고가 차도로 1970년 8월 15일 개통됐다. 1970~1980년대 남대문시장과 청파동과 만리동 봉제공장 등 상인들이 상품을 싣고 나르며 경제성장을 견인하는 데 든든한 다리 구실을 했다. 하지만 1990년대 이후 노후화돼 안전성에 문제가 생겼다. 이에 서울시는 2014년 미국 뉴욕의 ‘하이라인 파크’를 모델로 서울역 고가도로를 ‘사람’ 중심의 녹색 시민 보행공간으로 재생시키겠다는 구상을 밝혔다. 곧이어 서울역 고가도로를 보행길로 바꾸는 서울역 7017 프로젝트가 시작됐으며 공사를 거쳐 2017년 5월 20일 ‘서울로 7017’이란 이름으로 ..

- 서울의 인구를 지속 감소추세 - 베이비부머의 은퇴자금 확보를 위한 차익실현, 그리고 정부청사 및 공기업 이전(혁신도시)으로 인한 유출 - 하지만 1인가구 증가로 가구수는 지속 상승. 특히 1인 가구가 상승을 주도 - 하지만 무주택률도 높아지고 있다, 서울의 살 집은 더욱 줄어든다. 재건축을 하면 더 줄어든다 -> 현재의 아파트나 오피스건물은 과거의 건물과는 다르기 때문. 기반시설도 필요하고, 주차장도 늘려야하고... 과거와 Pattern of Life가 다르다 -> 용산 Camp kim 부지나 국립중앙박물관 같은 곳을 싹 밀어버리거나 나대지에 아파트를 싹 깔면 늘어나겠지만 서울 코어에 그런 땅은 없다