셀멘(Cellmen)의 재테크 이야기

생각보다 많이 복잡하다. 그리고 세세히 체크해야 할 조건도 많다. 대토혜택이라고 부르는 양도소득세 감면도 있고, 8년 자경을 '통'으로 해서 감면받는 전략도 있다. 이 두 가지 track은 전제조건이 동일하기 때문에 같은 선상에 놓고 보아도 좋겠다. 그리고 농지대토혜택을 받던, 8년 자경을 통해 양도소득세 혜택을 받던 엄밀히 이야기해서 비과세 혜택은 아니다. 감면 혜택이지. 일단 농지대토에 대해 알아야할텐데, 토지투자하는데 대토혜택이라는 게 있다는 것은 알고 있었다. 그냥 토지 양도에 대한 세금감면의 하나의 명칭이라고 생각했다. '대토'는 대체토지라는 의미로 기존 토지를 매도하고, 새로운 토지를 매수했을 때 기존 토지에 대한 양도세를 면제해준다는 것이다. 아파트를 생각해보면 일시적 1가구 2주택자에 대한..