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셀멘(Cellmen)의 재테크 이야기
2018년 8.27 부동산대책 요약
- 서울 동대문구, 중구, 동작, 종로 총 4곳 투기지역 지정 - 광명, 하남 투기과열지역 지정 - 구리, 안양동안, 광교 조정대상지역 지정 - 부산기장 조정대상지역 해제(기장군 일광면은 제외 -> 아직 모니터링 필요)
- 신 DTI, DSR 적용 - 주담대(집단대) 중도금 대출상한 5억원
2017년 8.2 부동산대책 요약
- 일단 투기과열지구, 투기지역은 누구나 살고 싶어하는 지역인데 그곳의 LTV, DTI를 40% 적용으로 묶어버린 것은 문재인 정부의 위대한 업적이다. 누구나 강남에, 서울에 살 필요는 없지 부동산 활성화 정도에 따라 조정대상지역, 투기과열지구, 투기지역 신규지정: 투기과열지구로 서울전지역, 과천시, 세종시 / 투기지역으로 서울 11개구(강남3구, 강동, 용산, 성동, 노원, 마포, 양천, 영등포, 강서), 세종시 청약 1순위 조건 강화, 청약가점제 비중 확대 주택담보대출에 필요한 총부채상환비율(DTI), 담보인정비율(LTV)을 60%(6.19 대책 이전에는 70%)에서 40%로 축소 재건축 초과이익 환수제 부활 투기과열지구 내 재건축, 재개발 조합원 지위 양도 및 입주권 전매 금지 조정대상지역에서 분양..
2017년 6.19 부동산대책 요약
문재인정부의 첫 부동산 정책 청약조정대상지역 내 주담대 취급에 필요한 총부채상환비율(DTI)과 담보인정비율(LTV)을 10%씩 강화(서민층 무주택 세대는 실수요자 보호차원에서 배려) 청약 조정 대상지역 추가 선정 : 기존 서울 25개구, 경기 6개시, 부산 5개구, 세종을 조정대상지역으로 (16년 11.3 부동산대책) 지정한 것에 추가로 경기 광명, 부산기장, 부산진구를 추가(기존 37개 + 3개) 기존에 분양권 전매가 금지되었던 강남 4구외에도 서울 전역에서 민간택지 분양권 전매 금지(소유권이전등기시까지) 재건축 조합원 주택공급수 제한(최대 3주택 -> 2주택) 다운계약서 신고제도 활성화
2019 Q1 국내 경제성장률 세계 최약체인가요?
아니다. 가벼운 fluctuation 수준이다. 지난 2018년 4분기 동안 0.5~1.0% 견조한 성장보인 것에 더 집중해야 OECD 자료에서 Quarterly GDP Percentage Change, G20 국가로 세팅한 값
남북분단 70주년, 가보지 않은 길 1편(남북경협주 가즈아)
부제1 : 남북경협주 가즈아부제2 : 남북경협주, 그 중에서도 건설의 전후방섹터. 앞으로 없을 역사적 저점이다 시작하며,안녕, 크루즈 소속 막내 셀멘이야. 오늘은 대한민국 정부 99년 역사이래 최대사건인 남북 경제협력-통일에 대한 이야기를 하고 싶어. 요즘 급박한 상황전환으로 시장의 모든 시장의 관심을 얻고 있지. 배경, 외재요인, 내재요인, 독일식모델 참고, 기간에 따른 수혜섹터를 점검해볼게. (1) Background & External Factors2018년 4월 27일(금) 오전 9시 30분,역사상 세 번째 남북 정상회담이며 북미정상회담을 이끈 최초의 남북정상회담이 있었어. 1차(김대중 대통령), 2차(노무현 대통령) 때 판문점에서 했던 것과 달리 장소는 판문점 평화의 집이었지. 우리나라 국민들도..